Сегодня Палата представителей приняла во 2-м чтении проект Жилищного кодекса.

Палата представителей

31 мая 2012 года состоялось совместное заседание Палаты представителей и Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, в ходе которого члены Правительства  приняли во 2-м чтении проект Жилищного кодекса.

 

В принятом во втором чтении проекте Жилищного кодекса Республики Беларусь, по которому выступила председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и предпринимательству Полянская Г.В., систематизированы законодательные акты в сфере жилищных отношений.

Проектом Кодекса закреплена компетенция государственных органов в области жилищных отношений, определен состав жилищного фонда и управление им, отражены вопросы государственного учета жилых помещений, их назначения, использования, переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

Определяются основные права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений, основания для возникновения права владения и пользования жилыми помещениями. Урегулированы отношения по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги.

В проекте Кодекса определены основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также для отказа в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, порядок принятия таких граждан на учет и документы, необходимые для этого. Отражены вопросы сохранения за гражданами, в том числе и за членами их семей, права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как по постоянному месту жительства, так и по месту работы (службы), снятия с учета, контроля за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Урегулированы отношения по обмену жилых помещений, заключению, изменению, прекращению и расторжению договора найма жилого помещения, регистрации, признанию его недействительным, а также отношения по предоставлению жилых помещений по договору поднайма жилого помещения, прекращению либо его расторжению. Проектом Кодекса закреплены нормы о безвозмездном владении и пользовании жилым помещением, владении и пользовании жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, в нем изложены нормы об отчуждении, приобретении и ипотеке жилых помещений, закрепляются положения, согласно которым гражданам, выселяемым из жилых помещений, должны быть предоставлены другие жилые помещения. Наряду с этим предусмотрены случаи выселения без предоставления жилых помещений.

Проектом Кодекса регулируются отношения по обеспечению сохранности жилых помещений наймодателями, нанимателями, собственниками, членами организаций застройщиков, а также по эксплуатации жилищного фонда, закрепляются нормы о контроле, общественном контроле в области жилищных отношений.

Кроме того, определены порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, дополнительной площади жилого помещения, жилого помещения при выселении из жилого помещения государственного жилищного фонда, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, предоставления освободившейся жилой комнаты и некоторые другие вопросы.

Закреплен порядок предоставления жилых помещений социального пользования, категории граждан, имеющие право на получение жилого помещения социального пользования, в том числе и вне очереди, особенности вселения членов семьи нанимателя жилого помещения социального пользования, заключения, прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, а также порядок предоставления служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, специальных жилых помещений и владения и пользования ими.

Проектом Кодекса также регулируются жилищные отношения с участием военнослужащих, определяется порядок предоставления жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Регулируются жилищные отношения с участием граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, недееспособных граждан, проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания.

В соответствии с проектом Кодекса предусмотрена возможность отчуждения жилого помещения частного жилищного фонда в случае использования его не по назначению, нарушения правил пользования жилым помещением либо бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также если собственник жилого помещения без уважительных причин допустил шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, и переселение бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи в другое жилое помещение.

Урегулированы отношения с участием организаций негосударственной формы собственности. Закреплены нормы, регулирующие отношения собственности при совместном домовладении, отношения по управлению общим имуществом, деятельность организаций застройщиков и товариществ собственников.

проекте Жилищного кодекса Республики Беларусь